Magnifique T2 |Toulouse | Francois-verdier | Dupuy

Toulouse, idéalement situé rue de l'étoile

Appartement T2 de 37 m2

Entièrement refait à neuf

198 000 €

A propos de ce bien

As Investissement vous présente

Appartement T2 en duplex - Toulouse- rue de l'étoile

Son emplacement agréable au centre ville, au coeur du quartier François Verdier, à deux pas de la place Dupuy confère à ce joli T2 de 37m2 entièrement refait à neuf, une valeur ajoutée.
Au premier étage de l'appartement, on retrouve une entrée, une salle d'eau, une pièce de vie et une chambre séparée.
Au niveau inférieur se trouve une cuisine équipée ainsi qu'un espace buanderie.
On retrouve, dans ce charmant duplex, un chauffage électrique individuel.

Une agréable cour entretenue et à usage mixte est directement accessible depuis le rez-de-chaussée. Un endroit idéal pour déguster son café le matin.

Des travaux ont été votés au sein de la copropriété et seront payés par l'actuel propriétaire.
L'électricité, la plomberie, les huisseries, la salle d'eau et la cuisine ont été refaites ou rénovées.

Les charges locatives sont de 30€ par mois et l'impôt foncier de 25€ par mois.

Actuellement, le bien est loué 680€ par mois.

Dans le quartier de François Verdier, proche des commerces, jardins et lieux de culture, un T2 meublé se loue entre 700€ et 900€ en pleine saison ( fin aout – fin septembre).

Cet appartement est donc parfaitement adapté à une résidence principale ou à un investissement patrimonial et locatif, avec l’assurance d’absence de vacation locative.

Pour en découvrir un peu plus sur le quartier n’hésitez pas à venir découvrir notre story instagram à la une.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Andréa Soler De Lastelle au 0609669029.