Armand Leygue — Maison entièrement réhabilitée, prestations haut de gamme
Au cœur du très recherché quartier Armand Leygue, à moins de 100 mètres du métro Côte Pavée / Pradal, découvrez cette maison entièrement réhabilitée en 2025–2026, aux prestations soignées et aux performances énergétiques optimisées.
Pensée comme une maison neuve tout en conservant le charme de l’ancien, la façade reprend élégamment les codes architecturaux traditionnels avec des matériaux nobles, un joli parement en pierre et une esthétique parfaitement intégrée dans son environnement.
Côté rue, un portail motorisé permettra l’accès à un véhicule ainsi qu’à des vélos ou scooters. Un espace vert sur le côté gauche viendra apporter du cachet supplémentaire et une belle luminosité avec la fenêtre qui donne un aspect traversant au séjour est-ouest.
Dès l’entrée, vous découvrirez des placards sur mesure, un toilette indépendant avec lave-mains, puis un magnifique espace de vie baigné de lumière.
Le séjour, ouvert sur près de 7 mètres de baies vitrées, offre une luminosité exceptionnelle. Cet espace de vie d’environ 50 m², ouvert sur la cuisine, a été pensé pour une vie familiale conviviale et moderne.
La cuisine n’a volontairement pas été installée afin de laisser le libre choix aux futurs acquéreurs de personnaliser entièrement cet espace selon leurs goûts et leurs envies. Elle sera installée par les propriétaires.
L’ensemble s’ouvre sur un joli jardin avec terrasse en bois exotique, idéal pour recevoir et profiter de l’extérieur. L’exposition Ouest vous permettra de profiter des plus beaux couchers de soleil.
À l’étage, un plan en étoile distribue quatre belles chambres, adaptables selon vos besoins.
Vous y trouverez :
• Une salle de bain avec baignoire
• Une suite parentale avec salle d’eau privative
• Des placards intégrés dans chaque chambre
• Des volets roulants électriques
• Une buanderie
Prestations complémentaires particulièrement rares dans le secteur :
Climatisation gainable intégrée dans toute la maison, pour un confort optimal été comme hiver, sans unité murale visible.
Toutes les huisseries sont en double vitrage, et la maison bénéficie des garanties décennales et de l’assurance dommages-ouvrage, offrant ainsi la sérénité d’un bien entièrement neuf.
Une maison rare dans le quartier, alliant emplacement premium, prestations haut de gamme et confort moderne.
Photos non contractuelles
Pour plus de renseignements, contactez dès maintenant Hélène Soler
