L’une des plus belles adresses du Jardin des Plantes.
Au cœur d’une rue parmi les plus recherchées du quartier du Busca, cette remarquable demeure familiale de la fin du XIXᵉ siècle offre un équilibre rare entre le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine pensée par un architecte.
Derrière sa superbe façade de caractère, la maison dévoile des volumes particulièrement harmonieux et une distribution d’une grande cohérence. Dès l’entrée, un vaste sas permet d’accueillir vélos, rangements et équipements du quotidien avant de découvrir une véritable entrée majestueuse, parfaitement proportionnée. À l’avant de la propriété, la création d’un emplacement de stationnement est envisageable.
Un accès indépendant, situé sur le côté de la maison, dessert un appartement autonome, idéal pour recevoir famille et amis, installer un espace professionnel ou loger un personnel de maison.
À l’arrière, la propriété bénéficie d’une exposition ouest idéale. Le jardin paysager, entièrement préservé des regards, accueille une élégante piscine ainsi qu’une magnifique terrasse, offrant un véritable art de vivre tourné vers l’extérieur dans un environnement calme et arboré.
Les volumes intérieurs séduisent immédiatement par leurs hauteurs sous plafond généreuses, caractéristiques des plus belles demeures du Jardin des Plantes. Les pièces de réception s’organisent naturellement autour du jardin, bénéficiant d’une luminosité remarquable tout au long de la journée.
La cuisine, parfaitement équipée, peut être conservée ouverte ou facilement refermée selon les souhaits des futurs propriétaires. Elle bénéficie de larges ouvertures en double vitrage et d’un accès direct vers l’entresol.
Le sous-sol, dont l’emprise correspond à celle du rez-de-chaussée, constitue un atout particulièrement rare. Il accueille notamment une vaste buanderie ainsi que d’importants espaces de stockage et d’organisation.
Le premier étage révèle une atmosphère chaleureuse avec un élégant espace bibliothèque, deux emplacements de bureau parfaitement intégrés ainsi qu’une superbe suite parentale composée d’un dressing, d’une salle de bains complète avec double vasque, baignoire, douche à l’italienne et toilettes. Les grandes fenêtres orientées à l’ouest offrent une vue dégagée et une lumière exceptionnelle. Une seconde chambre, pouvant également être aménagée en bureau, complète ce niveau.
Le dernier étage propose un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille avec trois chambres supplémentaires, deux salles d’eau et plusieurs espaces de rangement intégrés.
Cette demeure conjugue avec élégance le cachet architectural des maisons bâties à la fin des années 1800 et au début des années 1900 avec une rénovation contemporaine discrète et raffinée. Ses proportions, ses prestations, son jardin avec piscine, son appartement indépendant et son emplacement exceptionnel en font une propriété particulièrement rare sur le marché toulousain.
Une adresse confidentielle proposée exclusivement à une clientèle qualifiée.
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Image d’illustration non contractuelle. Les visuels présentés ont uniquement pour objet d’évoquer l’atmosphère et le caractère du bien. Un dossier complet, accompagné des photographies et informations détaillées, est communiqué exclusivement sur demande à une clientèle qualifiée.
