Quartier Le Busca à Toulouse

Devenu l’un des quartiers toulousains les plus prisés, vous êtes sûrs de trouver votre bonheur en plein cœur du Busca ! 

Dans cet article, nous allons vous présenter les différentes informations à connaître avant d’investir au sein du quartier Busca.

Si vous souhaitez en savoir plus sur les opportunités d’investissement immobilier autour de vous, vous pouvez contacter l’équipe Maison Soler de Lastelle par ici.

Situé en plein cœur de Toulouse, entre le canal du Midi et le jardin des Plantes, Le Busca est très prisé pour sa situation géographique idéale, réputée pour ses promenades, ses jardins aménagés et ses maisons bourgeoises. 

Le charmant quartier du Busca accueille aussi bien des familles, des étudiants que des séniors, à la recherche d’une plénitude et d’une qualité de vie inédite en centre-ville.

Très agréable à vivre, vous pourrez à la fois flâner au sein d’espaces verts regorgeant de vitalité tel que le jardin des Plantes, mais aussi déambuler dans les différents musées vous offrant de véritables refuges culturels (musée d’Histoire Naturelle, musée Georges-Labit, le Quai des Savoirs). 

Quelques chiffres clés du quartier Le Busca :

Superficie : 0,93 km²

Logement : 

• En grande majorité constitué d’appartements (87% contre 13% de maisons), 
• 41% de propriétaires contre 59% de locataires.

Population : 

• Nombre d’habitants : 9756 habitants, 
• 39 ans de moyenne d’âge,
• Le revenu moyen annuel par habitant est de 29 654 €, contre une moyenne nationale de 20 590 €,
• La part de la population au chômage est de 6.5%, nettement inférieure à la moyenne nationale de 8%,
• ¾ des actifs sont cadres ou chefs d’entreprise.

Transport :

• Desservi par la ligne de métro B : Palais de Justice, St Michel,
• Desservi par le tramway à la station Palais de Justice (T1, T2),
• Desservi par lignes de bus L4, L7, 31 et 44, 
• 6 stations de vélos en libre-service.

C’est alors sans surprise que nous nous rendons compte que Le Busca est particulièrement recherché sur le front de l’immobilier toulousain.

Marqué par une histoire forte, Le Busca regorge de souvenirs et de noblesse. En effet, le quartier tient son nom d’un ancien domaine du 18ème siècle situé place Henry-Russel, appartenant à la famille Busca, qui constituait alors l’une des plus splendides demeures du faubourg toulousain. 

Ce secteur de charme abrite aujourd’hui de somptueuses demeures accompagnées de splendides jardins fleurissant. Les architectures les plus hétéroclites se côtoient, mêlant alors l’Art Nouveau et l’Art Déco du 18ème siècle, œuvrant à la singularité et l’esthétisme unique du Busca. 

Ce quartier est alors l’un des plus onéreux du marché toulousain, avec un mètre carré se négociant aisément aux alentours de 5145€ pour un appartement et 6098€ pour une maison. Selon le caractère et les caractéristiques du bien, le prix au mètre carré peut alors facilement s’envoler !

Maison Soler de Lastelle, des choix forts dans votre investissement.

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